Estimation théorique
Rue des Passementiers,43600 Sainte Sigolène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Passementiers,43600-Sainte Sigolène indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Sigolène (43224), comprenant 6059 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Sigolène (43224), comprenant 6059 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 2 | RUE DU QUARTIER ROBIN | 4 | 90 | 364 | 155050€ | 1723€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU QUARTIER ROBIN | 6 | 139 | 323 | 215000€ | 1547€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES PASSEMENTIERS | 5 | 90 | 315 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 116 | 302 | 190000€ | 1638€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 90 | 61 | 125000€ | 1389€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DU QUARTIER ROBIN | 5 | 140 | 218 | 107200€ | 766€ |
2020-01-17 | 5 | AV LAFAYETTE | 5 | 100 | 558 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-28 | 8 | AV DU STADE | 5 | 92 | 87 | 109700€ | 1192€ |
2021-04-16 | 38 | RUE LT JANUEL | 8 | 200 | 470 | 300000€ | 1500€ |
2023-01-06 | 23 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 83 | 49 | 28000€ | 337€ |
2021-08-04 | 28 | AV DU STADE | 4 | 130 | 110 | 143000€ | 1100€ |
2020-03-09 | 1 | AV CIRO SPATARO | 3 | 89 | 365 | 146000€ | 1640€ |
2019-06-20 | 36 | RUE LT JANUEL | 4 | 99 | 465 | 174000€ | 1758€ |
2019-09-18 | 4 | AV LAFAYETTE | 4 | 96 | 395 | 50000€ | 521€ |
2022-01-11 | 2 | LOT LA SAGNE | 4 | 85 | 265 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 100 | 134 | 70000€ | 700€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 41 | 119 | 60000€ | 1463€ |
2019-06-05 | 3 | RTE DE LA BATIE | 7 | 124 | 921 | 155000€ | 1250€ |
2021-09-14 | 1 | CHE DU MONTILLON | 4 | 95 | 988 | 194000€ | 2042€ |
2022-01-31 | 10 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 7 | 218 | 260 | 199000€ | 913€ |
2022-05-03 | 8 | CHE DE LA BATIE | 3 | 79 | 1032 | 190000€ | 2405€ |
2022-02-09 | 13 | LOT PLEIN SUD | 5 | 99 | 619 | 240600€ | 2430€ |
2022-05-06 | 7 | RTE DE CORNASSAC | 5 | 124 | 1171 | 215000€ | 1734€ |
2022-06-01 | 14 | RUE LT JANUEL | 6 | 92 | 197 | 222160€ | 2415€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES RIOUSES | 5 | 114 | 475 | 175000€ | 1535€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DES RIOUSES | 4 | 84 | 105 | 118000€ | 1405€ |
2021-08-26 | 19 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 3 | 70 | 120 | 82000€ | 1171€ |
2019-07-15 | 30 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 3 | 90 | 152 | 65000€ | 722€ |
2022-02-25 | 8 | RUE CHARLES DUPUY | 5 | 130 | 330 | 95000€ | 731€ |
2023-06-27 | 5 | CITE PARADIS | 4 | 66 | 661 | 212800€ | 3224€ |
2020-08-04 | 4 | LOT LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 95 | 381 | 137000€ | 1442€ |
2021-07-06 | 4 | CITE PARADIS | 4 | 66 | 338 | 129600€ | 1964€ |
2021-08-06 | 7 | CITE PARADIS | 4 | 66 | 671 | 140420€ | 2128€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE CENOUX | 3 | 72 | 1447 | 105420€ | 1464€ |
2019-06-17 | 10 | LOT LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 104 | 421 | 120000€ | 1154€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE CENOUX | 4 | 96 | 233 | 30000€ | 313€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 8 | 122 | 137 | 53000€ | 434€ |
2020-12-28 | 8 | RUE STE AUSTREGESILE | 4 | 89 | 525 | 126400€ | 1420€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE ST DIDIER | 4 | 90 | 135 | 62000€ | 689€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DES FLACHERES | 4 | 133 | 384 | 120000€ | 902€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE CENOUX | 6 | 150 | 988 | 210520€ | 1403€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES FLACHERES | 3 | 70 | 115 | 130000€ | 1857€ |
2021-05-06 | 22 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 71 | 208 | 96500€ | 1359€ |
2021-02-24 | 5 | CHE DE CORNASSAC | 5 | 110 | 295 | 97900€ | 890€ |
2019-11-07 | 26 | RTE DE CORNASSAC | 2 | 60 | 61 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-11 | 19 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 3 | 92 | 86 | 124600€ | 1354€ |
2019-05-29 | 11 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 110 | 460 | 197000€ | 1791€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES FLACHERES | 6 | 132 | 737 | 240000€ | 1818€ |
2021-01-19 | 29 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 3 | 65 | 98 | 96000€ | 1477€ |
2020-09-25 | 15 | RTE DE CORNASSAC | 6 | 120 | 437 | 163000€ | 1358€ |
2020-10-16 | 34 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 104 | 958 | 252550€ | 2428€ |
2020-03-23 | 32 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 4 | 90 | 311 | 162130€ | 1801€ |
2021-06-10 | 45 | RUE DU SUC DES FLACHERES | 2 | 71 | 133 | 93500€ | 1317€ |
2023-02-02 | 30 | RUE DE ST DIDIER | 4 | 120 | 117 | 88000€ | 733€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE ST DIDIER | 4 | 70 | 456 | 42500€ | 607€ |
2019-09-13 | 1 | LOT LEBRE | 5 | 100 | 1000 | 211000€ | 2110€ |
2020-03-19 | 9002 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 200 | 150320€ | 1074€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DU SUC DES FLACHERES | 6 | 100 | 52 | 144357€ | 1444€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 548 | 149000€ | 1863€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE MONISTROL | 4 | 70 | 98 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-29 | 43 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 4 | 90 | 900 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DE JARNIOUX | 5 | 164 | 603 | 309650€ | 1888€ |
2021-03-22 | 8 | RTE DE JARNIOUX | 5 | 176 | 2178 | 342000€ | 1943€ |
2019-07-22 | 38 | RUE FAYARD GUILLAUMOND | 5 | 89 | 923 | 202000€ | 2270€ |
2022-07-09 | 1 | RTE DE JARNIOUX | 4 | 120 | 1300 | 75000€ | 625€ |
2021-02-22 | 5 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 4 | 95 | 850 | 220450€ | 2321€ |
2023-01-04 | 5 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 4 | 95 | 850 | 325000€ | 3421€ |
2021-04-28 | 12 | RTE DE JARNIOUX | 4 | 128 | 1000 | 245000€ | 1914€ |
2020-03-04 | 44 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 100 | 780 | 191500€ | 1915€ |
2019-06-14 | 17 | LOT LES ERABLES | 5 | 120 | 707 | 188500€ | 1571€ |
2020-07-01 | 4 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 5 | 109 | 848 | 210750€ | 1933€ |
2021-04-26 | 4 | LOT LE BELVEDERE | 3 | 74 | 494 | 167000€ | 2257€ |
2020-02-25 | 21 | RTE DE MONISTROL | 5 | 90 | 534 | 70000€ | 778€ |
2019-09-10 | 13 | LOT DE LA COLLANGE | 4 | 88 | 730 | 178000€ | 2023€ |
2020-02-27 | 13 | LOT DE LA COLLANGE | 4 | 88 | 730 | 205000€ | 2330€ |
2023-01-24 | 20 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 100 | 154 | 85000€ | 850€ |
2022-04-27 | 2 | LOT DOMAINE DE CHAMBEAUX | 4 | 104 | 803 | 240000€ | 2308€ |
2022-03-07 | 15 | LOT LES ERABLES | 5 | 87 | 947 | 224400€ | 2579€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DE ST DIDIER | 5 | 143 | 533 | 211350€ | 1478€ |
2020-06-25 | 29 | RTE DE CORNASSAC | 5 | 280 | 0 | 230000€ | 821€ |
2023-01-18 | 23 | RTE DE MONISTROL | 5 | 82 | 630 | 189500€ | 2311€ |
2022-06-03 | 43 | RUE DE ST DIDIER | 5 | 120 | 89 | 147500€ | 1229€ |
2023-05-23 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 98 | 794 | 220000€ | 2245€ |
2020-11-27 | 31 | RTE DE MONISTROL | 5 | 90 | 90 | 59500€ | 661€ |
2022-07-11 | 9016 | RTE DE CHAMBEAUX | 4 | 110 | 665 | 238000€ | 2164€ |
2019-07-05 | 3 | LOT LA CLE DES CHAMPS 1 | 8 | 135 | 748 | 180000€ | 1333€ |
2020-03-26 | 3 | CHE DU CHOVET | 5 | 118 | 2140 | 203000€ | 1720€ |
2020-06-30 | 5 | LOT LA PRAIRIE | 6 | 114 | 972 | 177000€ | 1553€ |
2021-06-15 | 1 | LOT LES GENETS | 5 | 100 | 505 | 175000€ | 1750€ |
2019-05-11 | 35 | RTE DE JARNIOUX | 7 | 175 | 800 | 235800€ | 1347€ |
2022-07-07 | 58 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 138 | 0 | 50000€ | 362€ |
2021-01-27 | 13 | LOT LES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 689 | 270500€ | 2254€ |
2022-11-15 | 37 | RTE DE CORNASSAC | 4 | 66 | 1100 | 157000€ | 2379€ |
2021-04-27 | 4 | LOT LE CHOVET | 5 | 120 | 988 | 249850€ | 2082€ |
2021-06-15 | 13 | RTE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 366 | 132000€ | 1553€ |
2023-03-27 | 3 | LOT LE CHOVET | 5 | 86 | 831 | 256750€ | 2985€ |
2020-01-13 | 17 | RTE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 252 | 87000€ | 926€ |
2021-04-19 | 5 | RTE DES PEUPLIERS | 5 | 169 | 919 | 243259€ | 1439€ |
2019-11-27 | 7 | RTE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 347 | 80000€ | 988€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 100 | 515 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 406 | 166000€ | 1766€ |
2020-11-27 | 12 | RTE DES PEUPLIERS | 6 | 98 | 347 | 165000€ | 1684€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 4 | 92 | 1179 | 120000€ | 1304€ |
2019-05-27 | 3 | LOT CROIX DE LA CHAUX | 4 | 104 | 748 | 205000€ | 1971€ |
2022-01-06 | 17 | CHE DE FEY | 3 | 77 | 640 | 85000€ | 1104€ |
2023-02-22 | 5979 | LA BATIE | 5 | 134 | 88 | 192000€ | 1433€ |
2020-01-27 | 6 | LOT LES BOUTONS D OR | 5 | 105 | 679 | 231000€ | 2200€ |
2020-02-05 | 30 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 726 | 182500€ | 2074€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 261 | 81000€ | 779€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 214 | 76500€ | 736€ |
2021-12-15 | 24 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 613 | 252700€ | 2688€ |
2019-05-06 | 1 | CHE DU BOIS DE JAX | 5 | 90 | 635 | 122000€ | 1356€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 153 | 913 | 199900€ | 1307€ |
2022-01-11 | 8 | RLE DU CHANSOU | 4 | 98 | 395 | 259000€ | 2643€ |
2022-11-07 | 1 | RLE DU CHANSOU | 4 | 91 | 470 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-19 | 5 | RTE DE VERINES | 4 | 88 | 800 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-09 | 5 | LOT L'OREE DU BOIS | 6 | 131 | 946 | 290500€ | 2218€ |
2023-02-01 | 13 | RTE DU QUEYRAT | 4 | 105 | 0 | 187000€ | 1781€ |
2021-03-29 | 19 | RTE DU QUEYRAT | 2 | 40 | 0 | 45000€ | 1125€ |
2021-03-29 | 23 | RTE DU QUEYRAT | 2 | 50 | 0 | 48000€ | 960€ |
2020-01-22 | 25 | RTE DU QUEYRAT | 2 | 70 | 0 | 107700€ | 1539€ |
2022-10-04 | 25 | RTE DU QUEYRAT | 2 | 70 | 0 | 185900€ | 2656€ |
2020-03-06 | 27 | RTE DU QUEYRAT | 4 | 70 | 0 | 82500€ | 1179€ |
2022-03-14 | 28 | RTE DU QUEYRAT | 2 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-05-28 | 39 | RTE DU QUEYRAT | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-03-23 | 40 | RTE DU QUEYRAT | 2 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2022-07-20 | 41 | RTE DU QUEYRAT | 3 | 60 | 0 | 54000€ | 900€ |
2021-06-23 | 42 | RTE DU QUEYRAT | 3 | 60 | 0 | 53000€ | 883€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DU QUEYRAT | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-07 | 4 | RTE DE GRANGENEUVE | 4 | 76 | 698 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-11 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 611 | 220000€ | 2366€ |
2022-03-08 | 5010 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 90 | 882 | 239865€ | 2665€ |
2022-12-19 | 19 | RTE DE LA JANOUISSAIRE | 4 | 98 | 488 | 215000€ | 2194€ |
2022-05-20 | 12 | RTE DE LA PONTCHARDIERE | 4 | 77 | 790 | 209000€ | 2714€ |
2021-07-09 | 13 | RTE DE LA JANOUISSAIRE | 4 | 91 | 509 | 196000€ | 2154€ |
2020-02-26 | 19 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 585 | 199700€ | 1939€ |
2019-09-12 | 5 | RLE DU CHANSOU | 4 | 108 | 501 | 153000€ | 1417€ |
2021-01-06 | 25 | RTE DES BACHATS | 4 | 97 | 392 | 69000€ | 711€ |
2021-05-31 | 42 | RTE DE MONISTROL | 4 | 110 | 500 | 172000€ | 1564€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DE CHEYROUX | 3 | 62 | 102 | 60000€ | 968€ |
2019-05-20 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 317 | 163000€ | 1734€ |
2020-01-03 | 15 | RTE DU PEYCHER | 1 | 20 | 202 | 40000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 11 | LOT LES CHENES | 4 | 93 | 911 | 234000€ | 2516€ |
2020-07-01 | 10 | LOT LES CHENES | 5 | 132 | 900 | 233000€ | 1765€ |
2021-12-08 | 19 | RTE DE VERINES | 3 | 89 | 1000 | 235000€ | 2640€ |
2023-03-16 | 10 | IMP DES LYS | 5 | 120 | 99 | 129000€ | 1075€ |
2022-07-21 | 7 | LOT LES CHENES | 4 | 108 | 794 | 228000€ | 2111€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DU MONT | 4 | 122 | 660 | 185000€ | 1516€ |
2021-10-01 | 7 | CHE DE MIALAURE | 2 | 35 | 220 | 89000€ | 2543€ |
2022-05-24 | 16 | RTE DES ROCHES | 4 | 139 | 1303 | 50000€ | 360€ |